El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha introducido una modalidad innovadora que facilita el acceso a la vivienda a través de la colaboración entre familiares, parejas e, incluso, amigos.
Conocido como «Unamos Créditos,» este enfoque permite a los trabajadores unir sus esfuerzos y recursos para obtener un Crédito Residencial de Infonavit, ya sea en modalidad familiar o corresidencial. Veamos de cerca cómo funciona, cuáles son los requisitos y qué beneficios ofrece esta opción colaborativa.
Unamos Créditos: La esencia del crédito familiar y corresidencial
Cuando decides unir tu crédito Infonavit con un familiar cercano, como padres, hermanos o hijos, o con tu pareja en unión libre, la modalidad adopta el nombre de «Crédito Familiar.» Por otro lado, si decides compartir el crédito con un amigo o tu pareja en unión libre, se denomina «Crédito Corresidencial.» Esta flexibilidad en las opciones demuestra la adaptabilidad del Infonavit para satisfacer las diversas dinámicas familiares y relaciones de vivienda.
Principales requisitos para un crédito Infonavit familiar o corresidencial
Para aprovechar esta modalidad colaborativa, es necesario cumplir con ciertos requisitos. Ambos solicitantes deben estar trabajando y acumular al menos 1080 puntos en Infonavit. Esto implica tener empleo formal, donde la empresa otorgue prestaciones y cumpla con el pago puntual de las aportaciones al IMSS e Infonavit. La acumulación de los 1080 puntos se logra trabajando de manera continua, promediando de 1 a 5 años.
Monto del crédito y su cálculo en colaboración
Infonavit calculará los créditos individuales de cada solicitante según su edad, salario registrado e historial crediticio. Luego, sumará ambos créditos para determinar la capacidad máxima de crédito compuesto. Esta capacidad de crédito conjunto permitirá a los colaboradores acceder a un monto mayor, mejorando así sus posibilidades de adquirir una vivienda que se ajuste a sus necesidades y deseos.
Consideraciones financieras y subcuenta de vivienda
Es importante destacar que en un Crédito Familiar o Corresidencial, Infonavit prestará hasta el 90% del precio de la vivienda. Por ejemplo, si la suma de ambos créditos permitiría acceder a $900,000, Infonavit prestaría hasta $810,000. La diferencia puede ser cubierta con dinero acumulado en las Subcuentas de Vivienda, una cuenta especial donde se acumulan aportaciones de la empresa cada dos meses, basadas en el 5% del salario del trabajador.
Ventajas financieras y flexibilidad de pago
La colaboración en un Crédito Familiar o Corresidencial ofrece ventajas financieras significativas. Los pagos mensuales, que representan el 30% del salario registrado, se descuentan directamente de la nómina de cada solicitante. Esto se traduce en una opción atractiva en comparación con un crédito bancario. La flexibilidad de pago y la posibilidad de acelerar la amortización del crédito con pagos adicionales hacen de esta modalidad una elección inteligente y accesible.
El Crédito Infonavit Familiar y Corresidencial representa una oportunidad única para aquellos cuyo crédito individual no es suficiente para cubrir el costo de una vivienda. Al unir fuerzas con familiares, parejas o amigos, los trabajadores pueden maximizar su capacidad de compra y acceder a un hogar que cumpla con sus aspiraciones.
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